Nieuwe woning verbouwen tips verhuizing

Een verbouwing kan onderdeel uitmaken van een verhuizing. Als je een woning hebt gekocht waar je eerst je eigen stempel op wilt drukken voordat je er in trekt, dan is het leuk om daar mee bezig te gaan. Ga je verbouwen in je nieuwe woning, dan heb je de kans deze volledig zo uit te rusten als je zelf wilt. Zo kun je een nieuwe keuken, een zolderkamer of een moderne badkamer realiseren zonder dat je daar te veel overlast van ervaart. Ben jij een verhuizing aan het plannen en wil je je nieuwe woning verbouwen? Gebruik dan onderstaande tips om dit tot een goed einde te brengen.

Begin op tijd

Het is erg lastig om een goede planning te maken. Je moet proberen om alles zo te laten verlopen dat je eerst de sleutels krijgt van je nieuwe woning, dat je de tijd hebt om alle werkzaamheden te laten uitvoeren die je voor ogen hebt en dat je vervolgens aansluitend je oude woning kunt verlaten. Het is aanzienlijk makkelijker om eerst te verbouwen en dan te verhuizen, alhoewel je dan wel tijdelijk voor twee woningruimtes moet betalen. Om te zorgen dat alles geordend en structureel verloopt is het essentieel dat je op tijd begint en dat je je niet hoeft te haasten of in een bouwput terechtkomt.

Maak een realistische planning

Een goede planning is de rode draad door dit hele verhaal en voor een verbouwing zal je zelf ook aardig wat tijd moeten vrijmaken om dit van begin tot eind te overzien. Misschien is het nodig dat je tijdelijk ergens anders woont, misschien moet je spullen naar de opslag brengen, je zal in sommige gevallen met verscheidene partijen moeten communiceren en je moet zorgen dat iedereen op het juiste moment zijn werkzaamheden uitvoert. Daarom kun je bij grote verbouwingen overwegen een aannemer in te schakelen die van dit alles zijn professionele carrière heeft gemaakt.

Verbouwen zonder aannemer: kleine verbouwingen of verbouwingen waar maar één partij aan te pas komt kun je in principe prima zelf leiden. Dit scheelt je veel geld, maar je moet er wel de tijd voor hebben. In een periode waarin je al voldoende aan je hoofd hebt is dit misschien een stapje te veel. Deze beslissing hangt af van de moeilijkheidsgraad van de verbouwing en ook van je budget.
Verbouwen met een aannemer: besluit je toch een aannemer te gebruiken, dan zal je zelf zo veel of zo weinig betrokken kunnen worden als je zelf wilt. Je betaalt voor een aannemer gemiddeld zo’n €30 tot €50 per uur, maar op die manier heb je wel één aansprakelijke en één direct contactpersoon. De professionele contacten die een aannemer tijdens zijn carrière in de bouw heeft opgebouwd zijn vaak ook erg nuttig.

Marktonderzoek doen

Het is erg onverstandig om aan een verbouwing te beginnen zonder dat je exact weet wat de markt je te bieden heeft. Je zal ongetwijfeld te veel betalen als je direct met het eerste het beste bouwbedrijf in zee gaat. Misschien zijn er andere bedrijven die je een betere prijs kunnen bieden of die voor iets meer geld betere kwaliteit of diensten aanbieden. Daarom is het goed om een middag uitgebreid de tijd te nemen en voor alle uitgaven offertes op te vragen. Die offertes kun je daarna met elkaar vergelijken zodat je zeker weet dat je de juiste bedrijven inschakelt. Dit kun je overigens ook doen voor je aannemer; de prijzen op de markt lopen vaak erg uiteen.

Stel een budget op en houd je financiën bij

Ook als je een aannemer gebruikt en met hem of haar duidelijk afspreekt wat je budget is, kan het geen kwaad om wekelijks je kosten bij te houden en te kijken wat de financiële stand van zaken is omtrent je verhuizing. Zo kun je direct actie ondernemen als er iets uit de hand dreigt te lopen. Spreek met je aannemer af dat deze je ruim van tevoren waarschuwt als het erop lijkt dat je budget wordt overschreden. Houd je dit zelf ook bij, dan kun je tijdens de werkzaamheden nog overwegen je budget bij te stellen of om ergens te besparen zodat je ergens anders wat meer kunt investeren. Daarnaast zal je jezelf ook veel zekerder voelen als je te allen tijde weet waar je geld naartoe gaat.

Plan je verhuizing op tijd

Tijdens je verbouwing zal er een moment aanbreken waarop je je verhuizing moet gaan plannen. Natuurlijk wil je dit zo nauw aansluitend mogelijk doen en wil je direct na de oplevering je nieuwe woning intrekken. Begin daarom ruim van tevoren met het plannen van je verhuizing, ook als het lijkt alsof je verbouwing nog lang niet ten einde is. Probeer dan ook tijdens kantooruren te verhuizen, omdat dit je veel geld aan opslagen kan schelen. Verhuisbedrijven vragen soms wel 70 procent meer in het geval van spoed, avondverhuizingen of een datum tijdens het weekend.

Geen overhaaste overdracht

Wanneer je verbouwing is afgerond zal je aannemer of bouwbedrijf een oplevering doen. Dit is het moment dat ze de verbouwde ruimte overdragen aan jou en dit geeft jou de mogelijkheid aan te geven of je misschien ergens nog niet tevreden mee bent. Neem daarom goed de tijd voor de overdracht en laat het bouwbedrijf je stap voor stap door de verbouwing leiden. Beoordeel de werkzaamheden kritisch en maak een lijst met alles dat in jouw ogen nog niet akkoord is. De aannemer of het bouwbedrijf zal je tijdens de overdracht ook de eindfactuur geven. Controleer deze grondig en vergeet niet ook je garantieregelingen uitgebreid na te lopen.

Vergelijk offertes

Marktonderzoek is zoals boven gezegd essentieel voor een verbouwing en wij kunnen je daar een handje bij helpen. Door de link naar onze vergelijkingstool te gebruiken kunnen wij je ook alvast een aantal offertes toesturen die je aan je eigen informatie kunt toevoegen.